[不動産投資における金融機関の対応とリスクについて… : マンションをバーゲンセールで買って高く売って儲ける方法

[不動産投資における金融機関の対応とリスクについて教えて下さい]万一、物件の担保価値が減少したとき、金融機関は何か要求をしてきますか？フルローンでマンション一棟を購入して数年経ったとします。地価が下落して物件の担保価値が著しく下がった場合、金融機関は物件を差し押さえたり、追加担保を要求したりするものでしょうか？なお、金融機関への支払い遅延はないとします。ついでに、不動産投資におけるリスクとして「金利上昇リスク、修繕費などの負担リスク、未入居リスク」以外にどのようなリスクがありますか？

35歳、サラリーマンです。現在、新宿区の築23年の2000万の 表面利回り7.3%のマンション購入を検討しています。できれば、ローンをつかって購入したいので 投資用マンションに融資をしてくれる金融機関を 御存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

株式投資 不動産セクターの分析 現在の状況把握と情報収集方法不動産銘柄、詳細には、8944 ランドビジネス に興味あり 観察しています。株価は現在ピークアウトして調整に入っていますが今後の展望はいかに・・・私は、底値2万ばからピーク8万までと見て、半値押しの倍返しと期待を込めて今の5万辺りから反転とみますが・・・いかがなものでしょうか？今、不動産価格は軟調に推移していると聞きますが・・・また、このセクターの投資に役立つ情報を収集できるサイトなんかあれば教えていただきたいです！

新築の投資用マンション購入について主人が新築マンションを投資目的で購入しようと検討中です。私はその筋の知識がないため、漠然とした不安を抱えつつも反対する理由が見つからない状況です。ぜひお知恵を貸してください。マンションの条件は・現在新築売出し中の１R、２５平米・価格は２３００万円・山手線最寄り駅まで徒歩５分・１Rからファミリー向けまでが集まったマンションの中の２階部分・南向き、バルコニーも広め周辺状況は・近隣の同規模の１Rの賃貸価格は８～９万円・下町の風情を残す地区で、マンション自体が少ないため、価格の下落は少ないと思われる（夫談）私たち夫婦の状況は・夫２０代後半、私は３０代前半です・夫の年収は３８０万円・私はアルバイトのみ毎月１５万円ほど・現在の貯蓄額は８００万円・現在８３０００円の賃貸に住んでいます・今年中には子供を作りたく、この先子供は２人は欲しいと思っています夫いわく、ざっくり計算すると表面利回りは１４％実利回りは８％で、利益が出るということです。そうは言っても３５年もローンを組むことを考えると、３５年後に日本の経済や周辺環境の変化がどうなっているか予想もできず、負債にならないか、などなど心配です。今は賃貸ですが、この先住宅を取得したくなったときのことを考えても、貯金には手をつけないほうがよいのではないかと、かんがえてしまいます。高給取りでもなく、あまるほどの貯金がない私たちにとって、新築マンション投資のメリットはあるのでしょうか？以上、その道に詳しい方や、ご経験のある方のご意見をお願いいたします。

都23区内の投資ワンルームマンションで、某銀行から35年（2003年から）金利4％で借りてましたが、昨年から、4.25、4.5％と上がってきたため、最初持ち出し6,000円位だったのが、家賃を2,000円上げ、今1万円位です。家賃約10万円弱。駅徒歩5～10分。秋葉まで1駅。マンションを買った不動産（上場会社）から、銀行金利を下げる交渉を、やったらどうかといわれ、一旦、その銀行に聞いたら、そのようなことはやってないと断られましたが、そういうことをやってる銀行の事例はあるのでしょうか？又、投資マンションだから金利が高いといわれましたが、一般の住宅の金利だと安く借りられるそうですが、そういった場合も金利の交渉は出来るのでしょうか？

投資マンションは儲かりますか投資マンションでうまくいっている方、何かこつのようなものがありましたら教えてください。

投資用ﾏﾝｼｮﾝの購入を考えています。投資用ﾏﾝｼｮﾝでローンを組む場合借り入れ時条件があると聞いた事があるんですが？投資用ﾏﾝｼｮﾝの購入を考えています。ローンを組んで借り入れしたいと思いますが、部屋の広さ等でローンを組めないと聞いた事があるんですがそうなんでしょうか？また、実際に住むのと投資用ではローンを組む際に違いはあるんでしょうか？

不動産投資をしている方お願いします。新宿駅徒歩圏新築ワンルームマンションの購入をどうしようか悩んでいます。娘が大学に入学しますのでその時は娘に住まわせ、あとは賃貸にし投資目的にと思ってます。本当は中古マンションを購入しようと考えていたのですが新築は設備が素晴らしく自分でも住みたいと思うほどです。ただ投資としての利回りは低いです。都内駅徒歩圏内のマンション投資をする場合やはり利回り重視の中古がいいでしょうか？

銀行からの融資について（不動産投資）不動産投資で銀行から融資を受けるには勤続年数が3年以上でないと融資は受けられないのでしょうか？2年では難しいのでしょうか？また、ベンチャー企業に勤めていると難しいですか？融資審査における考慮される項目やポイント、優先順位などを教えて下さい。

不動産投資されている方に質問ですこれから不動産投資をやろうと思いますが、やっていてこんな失敗があったという失敗例があれば教えてください。実際にいいことばかりではないので、参考にしたいと思います。よろしくお願いします。