不動産 販売-マンションをバーゲンセールで買って高く売って儲ける方法

借金から開放されたい！現在借金が１千万あって、私は返したくないのです。その借金というのは、マンション購入のためのものでした。マンションを購入したわけ・・・１０年ほど前、家業の会社が倒産し両親が離婚、父親が婿養子だったため我が家を出て行きました。それから２年後に父は、不動産の会社に就職しマンションのセールスマンとなりました。当時、今の環境から飛び出したかった２２歳の私は父からマンションで暮らしてみないかと誘われ、父が販売しているマンションを購入したわけです。借金ができたいきさつ・・・当然私には、マンションを買うためのお金などなく、そのときは内緒にしていましたが消費者ローンも５０万くらいありました。マンション暮らしに憧れはありましたが、お金など出す気はさらさらなく、「マンションのローンはお父さんが払うから」というの父との約束だけで、借金の名義を私、連帯保証人に父と当時の父の彼女で２千万のローンを契約したのです。頭金などありません。その後・・・私と父と、父の彼女とのマンションでの生活など長く続くはずもなく、心配した私の母から実家に戻るよう説得され、半年ほどで私は実家に戻りました。地元に再就職しまじめに働こうとしたのですが、マンションの借金がまとわりついてきたのです。父が返す約束だったのですが、その約束は守られず、金融機関からの電話や郵便と、マンションの管理費滞納で管理会社から裁判に訴えられるまでなりました。そのたびに父を探し出して、借金をちゃんと返すよう説得するのですがその場しのぎばかりで。。。現在・・・いろいろありましたが、昨年そのマンションを売却することができまして、借金の残高を１０００万に減らしました。滞納していた管理費や固定資産税、水道代など、そして差し押さえも借金のほかは何もありません。私は結婚もすることができて、実家で一から家族と幸せな家庭を築こうとしています。たった一つだけの心配事、父の代わりにできた借金から開放されたいのです。どうしたら解決できますか。

　

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この物件がいいなと思って、不動産屋に行くと、必ずといっていいほどその、物件は紹介してもらえず、顧客情報を聞き出し、全く違うところを紹介する不動産屋が多いですが、そういう態度の不動産屋に対して、気をつけることはなんでしょうか？？城南建設で中古マンションを購入したいと伝えましたが、何のことはない、中古マンションの内覧は１箇所だけで、あとは戸建てを回り、挙句には土地だけを見せられて、注文住宅がどうでしょうかと迫ってきました。１０件以上の内覧をすませて、夫婦疲れてるところに、上司から電話でいい土地がありますよって言う都合のいい電話で、延々、注文住宅のことで説得されていました。しかも夕方・・・あのエルグランドの中で結果が出るまで、私はたばこ吸っていますから考えてくださいと１時間以上も車の中で缶詰状態。。。断っても、駄目で・・・最終的に雰囲気が怖くなったので、私がもう注文住宅は考えてないと半分怒って、城南の営業はむくれながら、そうですか・・・といってあきらめてくれました。旦那は断れない人間で、私も旦那に対してむかついてはいましたけどね。そんな感じの不動産屋が多く、正直物件を探しに不動産屋へ行くのも怖くなりました。みなさんどうやって中古マンションとか、戸建てを購入してますか？？内覧したその日に、申込金とか払うものなのでしょうか？？城南や、エイブルは考える時間って言うのは与えないものでしょうかね。たくさんの意見をお聞かせ下さい。

　

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　32歳転職について・・・　現在退職し、求職活動をしてる者です。今現在法人営業若しくは建設系の資格を活かし仕事を探しているのですが、求人票はインターネットでは企業情報としては不十分で、情報の収集に困っております。特に未経験者歓迎や高賃金の求人(例えば大東建託等不動産会社・一条工務店等ハウスメーカー）には何か落とし穴があるよな気がしてなりません。　実際このような会社はどんな感じなのかご存知の方、教えてください。また企業の良い探し方、良い転職をされた方、ご意見をいただけないでしょうか。

　

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建売住宅の購入を検討してます。値引ってどのくらいできますか？販売から既に一年半ほど経っているの値引交渉したいのですが、補足内容からみて、幾らぐらいまで値引きできますか？＆交渉テクをご教授くださいませ。【補足内容】・住宅価格：４６００万円（発売当初から価格で、値引した価格ではない。はず。）・完成した日：平成１７年１２月（既に一年半ほど経過してる）　→第１期分譲の売れ残り物件。現在、第３期（最終）分譲中。　→全体的にみて３０％ほどが売れ残っている。・場所は郊外でわりと田舎。都心への通勤時間は一時間ちょっと。駅まで徒歩１２分。・土地面積１５０㎡（約４５坪）、延床面積１１０㎡の二階建て・大手ハウスメーカー（セキスイとかパナとか旭化成とかのレベル）の分譲地（約１００戸）・最近、近くにライバル的な大規模分譲地（約３００戸）が完成してそこは非常に人気が高い。　→そこは駅から徒歩６分で、新築できたてホヤホヤの同条件の住宅価格は４４００万円ほど。　→そこを天秤にかけて値段交渉するとよいのかな？・値引目標は１０００万円で３６００万円まで頑張りたいが無理だろうか・・・。汗

　

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マンション建設現場見学って先日、購入予定のマンションの建設現場を見学してきました。販売会社が企画して、購入予定者を建築現場に案内するというものです。参加者に設計図を渡して「今から柱の鉄筋の数を数えます。1，2，3，・・・。ほら、設計図通りでしょ？」とやってました。他の参加者は嬉しそうに頷いてましたが、私の質問で案内係や現場の人の表情が凍り付きました。「そもそもこの設計図は信頼できる物なんですか？」その場はスルーされ、あとで設計者のサインの入った証明書を見せるといわれましたがそれきり連絡はありません。もちろん、この会社が販売しているマンションはキャンセルしましたが、このような見学会は最近増えているらしいです。その参加者たちは設計図を読めたり、建築の本質が理解できたりするのでしょうか？業者に言われるがままに流され、見れただけで満足しているのでは？かえって、「見学会したんだから今さら文句言うな。自己責任だ。」となりそうで嫌です。他の会社のことも知りたいので、参加したことのある方の感想もお待ちしてます。

　

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見つけました。その土地を取り扱っている不動産屋4件に電話で問い合わせをしたところ、販売元が判明しました。販売元のホームページを見てみると直接販売もしていたので問い合わせをしてみたところ「不動産屋と会っていないなら直接でも....

今後 日本の販売住宅不動産・賃貸住宅不動産市場の取引量や相場はどのような状況になっていくと思われますか?※不動産業者の保守的意見は遠慮します。....

マンション販売を直接お願いされている不動産屋と、その販売情報を得て仲介している不動産屋がある場合、どちらがお得でしょうか?直接販売を受注していない不動産屋に別の会社が広告している不動産が欲しいと頼んでも、損なく....

不動産事業を大きく「販売」と「管理」に分けるならばどちらが参入しやすく、また商売の旨みがあるのでしょうか?たとえば設備・システム投資や資格者保有人材の確保の必要性、経験ノウハウの有無、人脈ネットワークの有無による効力性などの観点から教え....

不動産会社の経理事務をしています。当社が扱う販売用の不動産に関して、かかる費用(固定資産税、電気料金、管理費等)はこれまで、「販売用不動産」という勘定科目で費用として仕訳をしています。販売後に、この科目を逆....